FAQ

Votre secteur d’activité est limité à un nombre de codes postaux ; si vous n’arrivez pas à ajouter de nouvelles villes il se peut que vous dépassiez le nombre des codes postaux autorisés par votre forfait d’abonnement. Afin d’ajouter des codes postaux supplémentaires, il est nécessaire de modifier votre forfait et de procéder au paiement. Une fois le paiement validé et la mise à jour de votre forfait effectuée, vous pourrez ajouter des codes postaux supplémentaires à vos secteurs d’activité.

Pour modifier un secteur d’activité, cliquez sur le bouton modifier et le pop-up de modification apparaitra vous permettant de mettre les changements que vous voulez.

Si vous voulez ajouter un membre à l’équipe d’un secteur d’activité, il faut que ce dernier existe déjà dans la liste des membres dans ‘MySpace -> Mon équipe’, si c’est le cas, sélectionnez le secteur d’activité où vous voulez l’ajouter, cliquez ensuite sur le bouton ‘Equipe’ vous pouvez ajouter un membre d’équipe déjà créé en le recherchant grâce à la barre de recherche ou l’ajouter en le créant en cliquant sur « Ajouter un membre d’équipe ».

Après avoir sélectionné le secteur en question, cliquez sur ‘Equipe’, sélectionnez dans le listing l’agent que vous souhaitez supprimer, cochez-le et choisissez l’option de suppression.

Sélectionnez un secteur et cliquez sur archiver, le secteur restera en mémoire mais ne sera plus actif, Si vous voulez le récupérer vous n’avez qu’a utilisé le filtre en haut et choisir les secteurs archivés, pour les désarchiver.

Les secteurs de prospection permettent d’organiser votre prospection de manière intelligente et de ne plus prospecter aléatoirement. Vous pouvez grâce aux secteurs de prospection définir des lieux de prospection par rue/ quartier prospectés pour améliorer votre taux de couverture pour un secteur donné. Vous ne raterez plus aucune opportunité de vente.

Pour créer un secteur de prospection, allez dans l’onglet MySectorimo, sélectionnez un secteur d’activité et cliquez sur « + secteur de prospection » vous pouvez créer autant de secteurs de prospection que vous le souhaitez dans les communes de votre secteur d’activité.

Les secteurs de prospection sont créés au travers d’un secteur d’activité, vous ne pouvez pas créer de secteur de prospection dans une ville ne faisant pas partie de votre secteur d’activité. Les secteurs de prospection permettent d’organiser votre prospection de manière intelligente et de ne plus prospecter aléatoirement. Vous pouvez grâce aux lieux de prospection définir quelle rue/ quartier prospecter pour améliorer votre taux de couverture pour un secteur donné. Vous ne raterez plus aucune opportunité de vente.

Vous pouvez créer autant de secteurs de prospection que vous souhaitez pour un secteur d’activité donné, jusqu’à avoir une couverture de 100%.

Dans MySectorimo, lorsque vous sélectionnez un secteur d’activité, vos secteurs de prospection associés s’affichent, vous pouvez cliquer sur « Supprimer » afin de les faire disparaitre individuellement.

Un secteur d’activité est composé d’un ou plusieurs secteurs de prospection (zones potentielles de mandats) qui sont vos zones de “labourage”, et avec des lieux de prospection pour cibler et suivre vos actions porte à porte. Pour créer un lieu de prospection, allez dans l’onglet MySectorimo, sélectionnez un secteur d’activité, choisissez ensuite le secteur de prospection et cliquez sur « + Lieux de prospection » vous pouvez créer autant de lieux de prospection que vous le souhaitez dans les communes de votre secteur d’activité, et également leur affecter une fréquence de passage.

Dans MySectorimo, lorsque vous sélectionnez un secteur de prospection, vos lieux de prospection associés s’affichent, vous pouvez cliquer sur « Supprimer » afin de les faire disparaitre individuellement.

Un secteur de prospection est le résultat du regroupement d’un ou plusieurs lieux de prospection. Grâce aux lieux de prospection vous pouvez définir quelle rue/ quartier / arrondissement vous voulez prospecter, ce qui vous donnera le taux de couverture d’une ville prospectée.

La création des lieux de prospection va faciliter le ciblage et le suivi des actions porte à porte, et va vous aider à organiser votre prospection de manière intelligente pour prospecter là où il y a des projets de ventes potentiels.

Dans MyOffrimo s’affichent l’ensemble des biens en vente de votre secteur d’activité qu’ils soient PAP ou PRO, vous pouvez lancer une recherche et créer une alerte grâce aux filtres de recherche, pour cela cliquez sur « filtre » afin de rentrer vos critères de recherche, le filtre intelligent vous permet de trier votre recherche selon un ou plusieurs point(s) d’intérêt(s), le champs de recherche ville indique sur quelle(s) commune(s) vous lancer votre recherche, enfin, le champs agence vous permet de regarder les biens disponibles par professionnel.

Nous scannons et synthétisons en temps réel, toutes les annonces publiées sur les portails immobiliers spécialisés dans la diffusion, pour disposer d’une pige complète, vérifiée, et filtrée par professionnels ou particuliers. Vous aurez donc accès à tous les détails d’une annonce : les changements de prix, la géolocalisation du bien, les rappels sur les annonces …
votre recherche, enfin, le champs agence vous permet de regarder les biens disponibles par professionnel.

Lorsque vous avez sélectionné une annonce, ses détails s’affichent dans le déroulé à droite de votre écran, en cliquant sur suivre le prix vous recevrez par e-mail une notification lorsqu’une modification de prix sera effectuée sur ce bien.

Dans MyOffrimo en cliquant sur une annonce, ses détails s’ouvrent sur la droite de votre écran, vous pourrez alors dérouler toutes les informations.

Lorsque vous avez sélectionné une annonce, ses détails s’affichent dans le déroulé à droite de votre écran, dans ce dernier se trouve l’onglet historique avec les dates de diffusion et les modifications de prix associées.

MyOffrimo scan les principaux sites de diffusion, mais un oubli peut arriver alors copiez l’URL du/des biens manquants et envoyez-les par e-mail à notre support.

La valeur Rankimo, se base sur les biens retenus comme comparables en vente sur la même ville, nos algorithmes intelligents vont déterminer les critères de compatibilité ce qui donnera pour un bien donné un classement par rapport à ceux comparables .

Pour chaque offre vous disposez des raccourcis suivants : MyEvalueo pour réaliser une estimation du bien, elle ne sera pas très précise temps que vous n’aurez pas vu le bien directement sur place. MyEtudeo est une étude de marché, elle va vous permettre de réaliser un listing des biens comparables et d’établir une fourchette de prix avant votre premier rendez-vous. MyComparimo va vous permettre de situer le bien par rapport aux autres biens comparables sur la commune, et va vous donner son classement. Vous pouvez grâce à MyComparimo changer les critères.

Vous disposez des contacts fournis par tous les annonceurs de chaque offre disponible sur le web qu’ils soient des particuliers ou des professionnels. Si un numéro n’est pas affiché c’est que ce dernier n’a pas été renseigné par le propriétaire de l’annonce.

MyChassimo sert à filtrer et localiser un bien dans sa ville, grâce à diverses options : critères, référents, cadastres, reconnaissance par l’imagerie vous pouvez affiner votre recherche et localiser les biens susceptibles de correspondre à votre recherche. Utilisez avant cette option, l’application mobile MyInterimo pour devenir ami avec l’annonceur et voir si ce dernier accepte l’inter-agence.

MyChassimo ne fonctionne que pour les terrains et les maisons, car il fonctionne en fonction des cadastres et propriétaires de chaque parcelle. Dans un immeuble la parcelle de terrain appartient à la copropriété et n’est donc pas identifiable.

Un Chassimo rouge correspond à un bien non-géolocalisé, un Chassimo vert signifie que le bien a été géolocalisé par vous, vous connaissez maintenant son adresse.

Nous utilisons l’imagerie afin d’affiner encore plus la recherche de bien, chaque détail compte, d’après une simple photo de l’extérieur les informations disponibles pour reconnaitre une maison sont bien plus importantes, entre un toit à un pan ou deux pans, une couleur de façade, la présence d’une piscine … sont d’autant d’informations qui nous permettent d’affiner la recherche, et d’autres encore à venir.

Vous pouvez localiser tous les biens disponibles dans MyOffrimo, à part les appartements pour l’instant. Avant cette option, vous pouvez utiliser MyInterimo pour devenir ami avec l’annonceur du bien et lui proposer l’inter-agence.

L’option de suivi dans MyOffrimo sert à transférer le bien dans vos suivis, vous retrouverez tous vos biens suivis dans l’onglet Suivi de MyOffrimo, vous pouvez dans cet onglet ajouter, consulter ou modifier des notifications ou remarques que vous aurez pendant votre pige téléphonique, vous pouvez choisir de suivre vous-même votre pige ou demander à notre service de call center de contacter vos clients potentiels pour vous. Afin de sortir un bien de votre suivi, vous pouvez changer son état : le remettre dans MyOffrimo, le transférer de votre suivi au suivi call, renseigner qu’un rendez-vous a été pris, ou que le bien a été vendu.

Alertimo est votre base d’alerte e-mail, vous pouvez lors de la création d’une recherche MyOffrimo, créer un Alertimo avec votre base de critères. Dans l’onglet Alertimo de MyOffrimo vous retrouverez le récapitulatif de chacune de vos alertes, et la possibilité de les nommer ou de les supprimer. Attention il n’est pas possible de modifier un Alertimo, si des critères doivent être changer sur un de vos Alertimo il faudra le supprimer en cliquant sur la croix à droite de chacun de vos alertes puis le refaire avec vos nouveaux critères. Le but d’Alertimo est de vous avertir par e-mail de tous les biens mis en ligne correspondants aux critères que vous avez sélectionné, vous recevrez à la fréquence que vous aurez choisi la mise à jour des diffusions pour chacune des alertes que vous aurez créé.

Supprimer votre alerte en cliquant sur la croix à droite de son onglet

Tous les filtres de recherche sont à votre disposition afin de retrouver une alerte, vous pouvez également nommer ces dernières afin de les retrouver plus facilement. Dans chaque alerte vous pouvez paramétrer les flux à surveiller (nouveaux biens mis en vente, ou modifications de prix) et la fréquence de notification, par jour ou en temps réel.

Cliquez sur voir l’annonce, si rien ne s’affiche il se peut que le bien ne soit plus en ligne

Grâce aux critères que vous renseignez, le simulateur de MyComparimo va rechercher dans l’offre immobilière les biens comparables en vente pour établir le Rankimo correspondant, vous aurez aussi le prix moyen des biens vendus comparables.

MyComparimo est un simulateur de diffusion, il vous permet de créer une offre virtuelle dans le marché immobilier en temps réel ce qui vous permet d’étudier le rang qu’occuperait le bien ainsi simulé, par rapport aux biens comparables en vente et vendus. Il ne s’agit pas d’une estimation elle prend en compte beaucoup plus de paramètres.

Il est possible qu’aucun bien en vente ne soit retenu comme comparable à votre simulation, modifiez le prix à la hausse ou à la baisse afin de rechercher si des comparatifs sont disponibles sur d’autres tranches de prix, vous pouvez également consulter « les autres offres » dans les champs de filtres des résultats afin de consulter les biens avec des critères similaires qui n’ont pas été rendu comparables en raison d’une différence d’un des critères ou du prix de vente.

Cliquez sur mon offre simulée et modifiez les critères de votre choix, pour refaire une nouvelle simulation.

Cliquez sur « accrocher » de cette façon à chaque modification du bien accroché vous recevrez une notification e-mail

Si aucune annonce ne s’affiche vous pouvez modifier les réglages de similarité en simple, moyen, et fort afin de rendre votre recherche plus ou moins performante en fonction des critères et photos. Si toujours aucune annonce similaire ne sort, peut être que vous êtes le seul pro à la diffuser, ou il se peut qu’aucun n’apparaisse car aucune similarité n’est détectée.

Le réglage de similarité simple et moyen cherchent les annonces similaires qui ont des écarts plus au moins grands selon les critères de prix, surface …. Un réglage fort par exemple montrera les biens comparables très similaires à votre annonce, en utilisant également la reconnaissance par l’imagerie.

Assurez-vous que la commune fait partie de votre secteur d’activité que vous avez créé, renseignez une adresse exacte et sélectionnez cette dernière dans les champs proposés. Vous pouvez réaliser des études de marché dans votre secteur d’activité seulement.

Cliquez sur Evalueo sauvegardés afin d’afficher les estimations gardées en mémoire

Oui vous pouvez modifier les biens retenus comme comparables, personnaliser le rapport, et supprimer les pages dont vous n’avez pas besoin.

Vous pouvez soit cliquer sur l’onglet « Partage » en haut de votre rapport soit cliquer sur « imprimer » dans le choix des imprimantes sélectionner « enregistrer au format PDF » de cette façon l’étude se trouvera dans vos documents prêtes à être envoyée par e-mail

Etudeo est une étude de marché qui va nous renseigner sur les biens comparables en vente et vendus, avec leurs tranches de prix permettant de situer un bien sur le marché avant de le visiter. Vous pourrez arriver au premier rendez-vous chez le propriétaire, avec une vraie étude de marché situant le prix du bien, et sa concurrence sur le marché.
Evalueo est une estimation commerciale qui vous aide à fixer le meilleur prix de vente pour un bien, après l’avoir visité pour prendre en compte tous les critères intérieurs et extérieurs et en utilisant plusieurs techniques d’évaluation.

Vous pouvez remplir uniquement les valeurs que vous aurez choisi, vous pouvez supprimer une valeur de Evalueo en décochant la case à côté de la valeur à ne pas prendre en compte. Chaque onglet de valeur correspond à une technique d’évaluation, la V1 correspond à une valeur indicative de marché que vous pourrez ajuster avec vos connaissances du marché, la V2 correspond à une valeur du bien par capitalisation c’est-à-dire en appréciant un rendement, la V3 est la valeur des biens comparables en vente et les V4 la valeur des biens comparables vendus. Vous utiliserez donc quatre moyennes différentes permettant d’être au prix de vente le plus juste.

Vous pouvez soit cliquer sur l’onglet « Partage » en haut de votre rapport soit cliquer sur « imprimer », dans le choix des imprimantes, sélectionner « enregistrer au format PDF », de cette façon l’étude se trouvera dans vos documents prêtes à être envoyée par e-mail.

Dans l’étape « Les valeurs », cliquez sur paramétrage de « Mon Evalueo », un pop-up s’ouvrira et vous pourrez déterminer l’écart de votre estimation ainsi que les honoraires, et d’une évaluation ayant un prix net vendeur ou FAI.

Dans MAJ BALs cliquez sur « Mémo », un pop-up s’ouvre et vous pourrez créer un mémo avec une date, un type et un statut. Tous vos mémos restent consultables dans l’historique des mémos.

Pour chaque mémo vous pouvez depuis Mémos BALs, en cliquant sur bloc-notes, voir l’historique des mémos enregistrés et les notes du mémo, dans le pop-up qui s’ouvrira.

Après avoir recherché la BAL de votre choix à une adresse donnée, cliquez sur Maj Bal pour la mettre à jour, et renseigner les informations relatives à l’occupant, au bien, l’urbanisme et sa planche photo.

Mémo BAL sert à réaliser des mémos de prospections sur les différentes BALs de vos lieux de prospection pour ne plus rater aucun projet de vente, de location ou de gestion. Soyez le leader dans votre secteur d’activité.

Dans Mémo BAL, cliquez sur le bouton « Archiver » de la BAL de votre choix et pour un des 3 statuts « A retourner voir », « A recontacter », et « Infos à suivre ».

Les prix, critères et adresses des biens vendus sont donnés par l’onglet dernières ventes, avec un filtre multicritère permettant d’affiner votre recherche.

Prospection 3.0 vous indique là où il faut aller prospecter, car nous vous orientons vers le bien potentiellement en vente, ou des biens intéressants à démarcher. C’est une nouvelle forme de prospection prédictive, pour augmenter vos retours d’infos et vos chances de concrétiser des opportunités d’affaires.

Tout sur adresse vous donne le potentiel d’un terrain avec son bâti grâce à sa zone géographique, les informations relatives à la construction existante, les données d’urbanisme.
Tout sur une adresse vous donne toutes les informations d’un terrain avec ses bâtiments, vous permettant d’identifiés le potentiel grâce aux données urbaines, à l’environnement et aux données du marché immobilier.
C’est un véritable scanner permettant une analyse fine.

L’application MyProspectimo traite l’ensemble des adresses identifiées par nos algorithmes et permet de vous indiquer toutes les BALs pour des adresses recherchées, si vous ne trouvez pas une BAL pour une adresse recherchée, vous pouvez alors la créer en cliquant sur le bouton
« + Ajouter BAL » ce qui ouvrira un pop-up et vous permettra de rapidement la créer ?

MyEspaceo permet de rechercher des biens similaires et donc comparables grâce à ses applications qui traitent toutes les données apparentes d’une offre diffusée sur le web, vous pourrez donc depuis une offre donnée chercher et trouver celles qui lui sont comparables en vente et vendues.
Si vous ne trouvez pas une offre similaire à la votre, c’est que ses critères identifiables ne correspondent à aucune autre offre.