Lorsqu’il s’agit d’acheter ou bien de vendre son bien immobilier, la plupart des particuliers préfèrent le faire eux-mêmes sans recourir à des agences immobilières, dans le but d’éviter la commission qu’ils doivent donner à ces dernières. Or, recourir à une agence immobilière va te permettre de gagner bien plus que tu vas dépenser en commissions.
Dans cet article de blog nous allons découvrir tous ensemble pourquoi il convient de passer par une agence immobilière lorsque vous voulez vendre votre bien.
Quels avantages de faire appel à une agence pour vos projets immobiliers ?
Si vous avez un projet immobilier, vous vous demandez peut-être s’il vaut mieux le réaliser par vous-même ou bien faire appel à un professionnel. Or, il faut bien savoir que le fait de passer par une agence immobilière présente de nombreux avantages :
Bénéficiez des conseils d’un expert
Une agence immobilière dispose de conseillers formés et expérimentés qui connaissent parfaitement le marché local, les prix pratiqués, les tendances et les opportunités. Ils peuvent vous aider à définir votre budget, vos critères de recherche, vos besoins et vos envies. Ils peuvent également vous accompagner dans toutes les démarches administratives, juridiques et techniques liées à la vente ou à l’achat d’un bien
Multipliez vos chances de vendre/acheter
Passer par une agence immobilière vous permet de bénéficier d’une large diffusion de votre annonce sur différents supports : vitrine de l’agence, site internet, portails immobiliers, réseaux sociaux… Vous pouvez ainsi toucher un maximum de potentiels acheteurs ou vendeurs. De plus, l’agence dispose d’un portefeuille de clients qualifiés et motivés qu’elle peut mettre en relation avec vous.
Triez les informations
Avec internet, il est facile d’accéder à des centaines d’annonces immobilières en quelques clics. Mais comment savoir si elles sont fiables, à jour et conformes à la réalité ? En passant par une agence immobilière, vous évitez les mauvaises surprises et les visites inutiles. L’agent immobilier vérifie la qualité des biens proposés, leur disponibilité et leur adéquation avec votre profil.
Gagnez du temps grâce à votre agence immobilière
Vendre ou acheter un bien immobilier demande du temps et de l’énergie. Il faut rédiger une annonce attractive, prendre des photos professionnelles, organiser des visites, négocier le prix… En confiant votre projet à une agence immobilière, vous déléguez ces tâches à un spécialiste qui s’occupe de tout pour vous. Vous pouvez ainsi vous concentrer sur l’essentiel : votre futur logement !
Profitez de ses compétences en négociation
L’une des étapes clés d’une transaction immobilière est la négociation du prix. Il faut savoir évaluer la valeur du bien en fonction du marché et des caractéristiques du logement (surface, état général…). Il faut aussi savoir argumenter et convaincre son interlocuteur sans le braquer ni le vexer. L’agent immobilier maîtrise ces techniques de négociation et peut vous faire bénéficier de son savoir-faire pour obtenir le meilleur prix possible.
Economisez de l’argent
Quand vous voulez vendre votre propre maison c’est vraiment difficile d’être objectif quand il s’agit de lui donner une estimation, et dans de nombreux cas vous pouvez sous-estimer votre bien car vous l’avez acheté il y a bien longtemps et le marché immobilier a largement évolué depuis.
Ainsi un agent immobilier sera toujours à jour avec le développement du marché et pourra ainsi vous procurer une estimation précise en temps réel du prix avec lequel vous pourrez acheter ou bien vendre votre bien, en fonction de son emplacement, de ses fonctionnalités ainsi que de sa date de construction.
Quel est le rôle d’une agence immobilière ?
Si vous cherchez à acheter ou bien à vendre votre bien immobilier, la première option qui vous vienne à l’esprit est de faire appel à une agence immobilière.
Les agences peuvent simplifier le processus de vente et d’achat en coordonnant les relations entre les différents intervenants impliqués dans la vente, tels que les acquéreurs, les notaires, les diagnostiqueurs et les courtiers en crédit. Les compétences juridiques des agents immobiliers peuvent vous encadrer les démarches liées à l’achat et à la vente.
De plus, quand il s’agit de vendre, l’expertise professionnelle de l’agent peut vous aider à maximiser vos profits en mettant en valeur votre bien et en faisant connaître votre annonce auprès d’un large nombre de clients, ils ont accès à un réseau d’acquéreurs potentiels, ce qui peut faciliter la vente de votre bien.
Dans le marché actuel où il y a moins d’acquéreurs que de vendeurs, il est fortement recommandé de se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier pour réussir votre vente.
Comment choisir une agence immobilière ?
Avant de faire confiance à une agence immobilière, il faut tout d’abord se renseigner sur sa réputation ainsi que son historique professionnel. Vous pouvez demander à un ami son avis sur une agence immobilière avec laquelle il a déjà travaillé, ou bien vous pouvez consulter les avis sur les réseaux sociaux qui constituent une source d’information très importante de nos jours (Attention : Il faut se méfier, pas tous les commentaires et les avis sont réels).
Ensuite, vous pouvez tout à fait demander aux différentes agences immobilières de vous procurer un compte rendu comportant l’ensemble des actions qu’ils vont faire afin de vous permettre d’établir votre projet immobilier dans le meilleur des délais. Puis vous pouvez comparer les différentes actions de ses agences de choisir celle qui vous procurera les meilleures prestations.
En France, on évoque souvent la transparence et la compétence comme raisons importantes, mais c’est surtout la commission d’agence qui remet souvent en question le rôle de l’intermédiaire. Il est crucial de comprendre le fonctionnement de cette commission. Les agents immobiliers ne touchent leur commission que lorsque le bien est vendu. Ils travaillent pour vendre plusieurs biens et ne sont rémunérés qu’à la vente effective de ces biens.
